Estimation théorique
Route du Taillou,42600 Écotay l Olme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Taillou,42600-Écotay l Olme indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 1018 | RTE DE CELLE | 4 | 85 | 230 | 172950€ | 2035€ |
2019-08-19 | 67 | ALL DU PUY CHAVANT | 4 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2020-09-10 | 216 | RTE DU BIEF DES ESPAGNOLS | 4 | 140 | 500 | 283955€ | 2028€ |
2019-09-19 | 38 | RTE DU VIEUX VINOLS | 4 | 119 | 700 | 269770€ | 2267€ |
2020-06-05 | 5024 | VINOLS | 3 | 70 | 335 | 128000€ | 1829€ |
2021-12-14 | 7 | MTE DU TARA | 3 | 67 | 273 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-28 | 7 | MTE DU TARA | 3 | 67 | 273 | 165000€ | 2463€ |
2022-12-22 | 37 | MTE DU TARA | 6 | 145 | 348 | 220000€ | 1517€ |
2021-04-16 | 67 | MTE DU TARA | 3 | 90 | 76 | 176000€ | 1956€ |
2020-12-11 | 787 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 80 | 164 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-29 | 102 | MTE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 500 | 235000€ | 2423€ |
2022-08-05 | 13 | IMP DES EVERS | 2 | 98 | 575 | 65000€ | 663€ |
2020-05-14 | 905 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 5 | 218 | 346 | 427050€ | 1959€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE BERNE | 6 | 127 | 703 | 143000€ | 1126€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE CREZIEUX | 1 | 58 | 245 | 80000€ | 1379€ |
2019-07-05 | 76 | CHE DE MONTFROMENT | 6 | 118 | 623 | 230620€ | 1954€ |
2019-06-07 | 1 | PL DE L OLME | 3 | 85 | 190 | 80000€ | 941€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DU PONTET | 6 | 141 | 897 | 309900€ | 2198€ |
2020-05-18 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 2 | 45 | 113 | 55000€ | 1222€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE MONTBRISON | 5 | 105 | 140 | 110000€ | 1048€ |
2022-09-19 | 444 | MTE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 150 | 184800€ | 1607€ |
2020-07-06 | 5 | AV DE MONTBRISON | 3 | 68 | 324 | 85000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 211 | CHE DU VOLCAN | 5 | 140 | 176 | 190850€ | 1363€ |
2023-03-23 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 3 | 88 | 156 | 193000€ | 2193€ |
2019-10-17 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 94940€ | 633€ |
2023-05-31 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 210000€ | 1400€ |
2021-10-22 | 3 | RTE DU VIEL ECOTAY | 4 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2022-07-15 | 176 | CHE DU VOLCAN | 5 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DES ROSIERS | 6 | 177 | 1315 | 335000€ | 1893€ |
2022-03-08 | 2 | CHE DU PONTET | 8 | 260 | 1000 | 500000€ | 1923€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DES PLANTEES | 6 | 133 | 500 | 329000€ | 2474€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DU CHARDURON | 5 | 113 | 198 | 175000€ | 1549€ |
2020-02-24 | 79 | ALL DU ROC | 4 | 85 | 430 | 137000€ | 1612€ |
2020-07-10 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 162 | 1000 | 490000€ | 3025€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DU SABLAT | 5 | 104 | 500 | 248000€ | 2385€ |
2020-08-07 | 63 | CHE DES PLANTEES | 3 | 85 | 500 | 449000€ | 5282€ |
2020-06-16 | 2 | CHE DES NOIRS | 5 | 111 | 780 | 330000€ | 2973€ |
2021-03-29 | 34 | AV DE MONTBRISON | 6 | 181 | 800 | 320080€ | 1768€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE CINDRIEUX | 8 | 155 | 500 | 215000€ | 1387€ |
2023-03-27 | 5014 | BERNIGAUD | 2 | 40 | 376 | 151500€ | 3788€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU REGARD | 5 | 96 | 501 | 196800€ | 2050€ |
2021-09-17 | 21 | RTE DE BARD | 5 | 135 | 500 | 600000€ | 4444€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DU REGARD | 5 | 98 | 386 | 249000€ | 2541€ |
2021-04-19 | 29 | CHE DES SOURCES | 5 | 105 | 827 | 247000€ | 2352€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DU REGARD | 5 | 134 | 500 | 352100€ | 2628€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DE TOUSSY | 4 | 71 | 1200 | 143500€ | 2021€ |
2022-01-14 | 41 | CHE DES PLANTEES | 5 | 105 | 418 | 150000€ | 1429€ |
2022-02-02 | 54 | RTE DE BARD | 4 | 116 | 287 | 191000€ | 1647€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 584 | 353750€ | 2620€ |
2023-03-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1401 | 460000€ | 3407€ |
2023-05-30 | 19 | CHE DU SABLAT | 4 | 94 | 789 | 249000€ | 2649€ |
2022-09-02 | 2464 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 116 | 1000 | 335000€ | 2888€ |
2020-12-09 | 50 | RTE DE BARD | 5 | 145 | 1014 | 435000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 31 | CHE DES PLANTEES | 5 | 116 | 436 | 210000€ | 1810€ |
2020-07-30 | 33 | AV DE MONTBRISON | 5 | 118 | 772 | 245000€ | 2076€ |
2022-05-04 | 201 | RTE DE BARD | 4 | 99 | 612 | 299900€ | 3029€ |
2021-09-09 | 10 | CHE DES PLANTEES | 4 | 101 | 841 | 226000€ | 2238€ |
2020-12-09 | 42 | RTE DE BARD | 4 | 92 | 237 | 195000€ | 2120€ |
2022-12-06 | 162 | RTE NOUVELLE - RD 101 | 7 | 164 | 1596 | 283000€ | 1726€ |
2019-05-17 | 4 | MTE DU PIC | 2 | 62 | 191 | 136000€ | 2194€ |
2023-03-08 | 25 | LES TROIS PORTES | 5 | 124 | 0 | 205130€ | 1654€ |
2023-03-07 | 25 | LES TROIS PORTES | 5 | 124 | 0 | 290000€ | 2339€ |
2022-08-29 | 315 | RTE DE LA GOUTTE BAUDET | 3 | 119 | 42 | 257000€ | 2160€ |
2020-07-15 | 3 | LES TROIS PORTES | 5 | 128 | 500 | 248000€ | 1938€ |
2022-11-24 | 9 | CHE DES CAVOUSES | 4 | 114 | 242 | 222000€ | 1947€ |
2020-09-18 | 13 | CHE DE TOUSSY | 5 | 174 | 2944 | 272000€ | 1563€ |
2022-10-26 | 15 | CHE DES CAVOUSES | 5 | 140 | 585 | 470000€ | 3357€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DES TROIS PORTES | 5 | 108 | 682 | 185000€ | 1713€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DES TROIS PORTES | 5 | 108 | 682 | 780000€ | 7222€ |
2023-01-19 | 7 | CHE DES CAVOUSES | 5 | 118 | 382 | 335000€ | 2839€ |
2021-03-23 | 19 | CHE DES CAVOUSES | 7 | 196 | 725 | 355000€ | 1811€ |
2022-08-25 | 11 | ALL DU BEAL | 4 | 109 | 2000 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DU BEAL | 4 | 109 | 430 | 180000€ | 1651€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 96 | 459 | 248000€ | 2583€ |
2022-02-17 | 5 | CHE DE RIGAUD | 8 | 186 | 555 | 331500€ | 1782€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU BOUCHET | 4 | 75 | 523 | 159000€ | 2120€ |
2021-11-19 | 5 | CHE DE RIGAUD | 6 | 138 | 978 | 249900€ | 1811€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 98 | 800 | 88286.8€ | 901€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 93 | 453 | 235000€ | 2527€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES ROIS | 4 | 96 | 552 | 227000€ | 2365€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DROUOT | 3 | 114 | 804 | 220000€ | 1930€ |
2020-01-20 | 2 | ALL DE LA MALTERIE | 7 | 152 | 723 | 250000€ | 1645€ |
2021-12-03 | 54 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 143 | 645 | 442000€ | 3091€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU BOUCHET | 4 | 99 | 712 | 200000€ | 2020€ |
2022-05-30 | 56 | AV DE MONTBRISON | 4 | 120 | 264 | 236200€ | 1968€ |
2019-09-19 | 48 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 150 | 271 | 198500€ | 1323€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DROUOT | 4 | 157 | 803 | 285000€ | 1815€ |
2021-07-02 | 47 | RUE DU PAS DE LA MULE | 7 | 258 | 5630 | 400000€ | 1550€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES ROIS | 5 | 118 | 1121 | 289559€ | 2454€ |
2020-09-30 | 23 | CHE DE CINDRIEUX | 4 | 83 | 500 | 240000€ | 2892€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DES ROIS | 5 | 85 | 339 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES ROIS | 4 | 90 | 339 | 193800€ | 2153€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 158 | 433 | 365000€ | 2310€ |
2021-04-08 | 56 | AV DE MONTBRISON | 3 | 110 | 674 | 136966€ | 1245€ |
2020-07-16 | 20 | RTE DE BARD | 3 | 63 | 206 | 173500€ | 2754€ |
2023-06-23 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 100 | 1080 | 257380€ | 2574€ |
2020-01-15 | 6 | ALL DU PETIT BOUCHET | 4 | 114 | 1080 | 175000€ | 1535€ |
2019-09-11 | 626 | RTE DE PRASSOUROUX | 5 | 110 | 434 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 235000€ | 2640€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 335400€ | 3769€ |
2023-03-27 | 7 | ALL DU PRE BOUCHET | 3 | 55 | 458 | 145000€ | 2636€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DU BOUCHET | 5 | 132 | 772 | 252000€ | 1909€ |
2022-07-15 | 58 | AV DE MONTBRISON | 4 | 125 | 500 | 448250€ | 3586€ |
2019-10-30 | 5000 | IMP DU BOUCHET | 4 | 128 | 700 | 263000€ | 2055€ |
2020-06-02 | 47 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 110 | 685 | 304000€ | 2764€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU PAS DE LA MULE | 4 | 100 | 396 | 129500€ | 1295€ |
2019-12-12 | 49 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 600 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-27 | 45 | AV DE MONTBRISON | 4 | 115 | 0 | 240000€ | 2087€ |
2020-09-15 | 51 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 75 | 600 | 181800€ | 2424€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU PAS DE LA MULE | 6 | 150 | 755 | 242000€ | 1613€ |
2020-02-25 | 3 | RTE DE BARD | 5 | 104 | 744 | 209900€ | 2018€ |
2022-03-14 | 132 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 88 | 592 | 270270€ | 3071€ |
2020-07-15 | 3 | RTE DE BARD | 3 | 92 | 381 | 195000€ | 2120€ |
2019-08-09 | 611 | CHE DE FONT ROYET | 3 | 110 | 459 | 183000€ | 1664€ |
2022-05-16 | 4 | CHE DU BOUCHET | 4 | 120 | 1800 | 282000€ | 2350€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 721 | 254000€ | 2674€ |
2021-11-20 | 50 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 90 | 130000€ | 1806€ |
2021-09-09 | 21 | IMP DE RANDIN | 6 | 139 | 1070 | 257700€ | 1854€ |
2022-01-14 | 39 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 529 | 264000€ | 2809€ |
2022-04-08 | 64 | AV DE MONTBRISON | 7 | 189 | 648 | 355000€ | 1878€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU PAS DE LA MULE | 3 | 90 | 365 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-14 | 9 | IMP DE RANDIN | 4 | 116 | 831 | 384900€ | 3318€ |
2021-04-14 | 64 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 3 | 90 | 407 | 222000€ | 2467€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU BOUCHET | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DES MURIERS | 6 | 161 | 790 | 331000€ | 2056€ |
2022-05-19 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 131 | 531 | 344000€ | 2626€ |
2019-11-21 | 2 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 85 | 276 | 217000€ | 2553€ |
2019-07-04 | 31 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 120 | 575 | 260000€ | 2167€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DES MURIERS | 6 | 130 | 616 | 271500€ | 2088€ |
2020-01-27 | 11 | CHE DES CLOS | 4 | 84 | 1027 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-07 | 5 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 83 | 783 | 181298€ | 2184€ |
2020-06-03 | 26 | IMP DE RANDIN | 8 | 196 | 1091 | 430000€ | 2194€ |
2023-01-12 | 7 | CHE DU BOUCHET | 5 | 140 | 2343 | 330000€ | 2357€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 770 | 237450€ | 2668€ |
2022-09-07 | 42 | RUE JULES VERNE | 6 | 202 | 500 | 560000€ | 2772€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 827 | 225600€ | 2820€ |
2019-12-11 | 354 | RTE DE PRASSOUROUX | 4 | 73 | 994 | 115000€ | 1575€ |
2020-01-24 | 357 | RTE DE PRASSOUROUX | 5 | 115 | 2451 | 260000€ | 2261€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 140 | 403 | 313000€ | 2236€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU PAS DE LA MULE | 5 | 78 | 443 | 200000€ | 2564€ |
2023-03-02 | 14 | CHE DES CLOS | 5 | 80 | 706 | 211800€ | 2648€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DE LA RAIE FARAUDE | 5 | 166 | 500 | 528450€ | 3183€ |
2022-12-29 | 11 | RUE MERMOZ | 4 | 66 | 449 | 230000€ | 3485€ |
2022-05-25 | 5 | RUE MERMOZ | 3 | 75 | 449 | 183000€ | 2440€ |
2023-04-28 | 9 | RUE MERMOZ | 4 | 66 | 449 | 199500€ | 3023€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DU BIEF | 2 | 64 | 184 | 250000€ | 3906€ |
2020-12-23 | 13 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 122 | 706 | 210000€ | 1721€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 270 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-15 | 17 | RUE D ESTIALET | 4 | 80 | 1314 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-25 | 17 | RUE D ESTIALET | 6 | 154 | 1314 | 413000€ | 2682€ |